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购买新房的提示 - 新建筑

买还是不买
寻找您梦想中的家可能会很耗时,有时甚至令人沮丧,因此,为了帮助您实现这一目标,乔丹拍卖行的 Liam Hargaden 愿意分享他在房地产市场 30 年的经验,并确定以下一些关键的“提示”,这将有助于您做出是否购买的重大决定。

  1. 财务
    最重要的提示是确保您的财务状况良好。鉴于目前对房地产的需求,所有房地产经纪人都会寻求资金证明。没有房地产经纪人会在没有提供资金证明的情况下与买家“达成销售协议”。

如果您是首次购房者,您可以申请“购房补助计划”,根据您过去四年的纳税贡献,您可以获得高达 30,000 欧元的退税。

重要提示:

确保您了解贷款优惠的期限且其仍然有效。

  1. 确定您的首选位置
    不要犯这样的错误,到处寻找理想的房产,这既累人又令人困惑!按优先顺序确定您要考虑的所有新住宅开发项目和区域,然后仔细查看列表以查看有哪些可用。

  2. 研究
    一旦你了解了自己的消费能力,重要的是尽可能地做好尽职调查和研究;

在互联网上搜索您所选区域的新建住宅开发项目或联系当地政府了解即将兴建哪些开发项目。

查看这些开发商建造的其他开发项目,让您了解它们的质量和完工程度。

查看该地区的便利设施和道路基础设施。

索取可用的宣传册,它将让您了解开发项目的整体布局和房屋细节。

  1. 提出问题
    向销售代理询问尽可能多的问题,如果他们不知道答案,请他们找出答案。这都是尽职调查过程的一部分,需要在交出定金之前进行。以下是几个例子;

销售中包含什么?

是否有 10 年期 Homebond 担保?

花园会进行景观美化、播种吗?

该开发项目将包含多少栋房屋?

会有公共绿地吗?

  1. 费用
    不要忘记计算与购买过程相关的其他附加费用和成本,例如:

印花税

律师费

银行估值成本

搬家费用

6.耐心
最后一条也是最重要的一条建议是要有耐心。这个过程可能需要一些时间,所以请尽量专注于在预算范围内找到自己想要的房子。在目前的环境下,房产竞争非常激烈,但只要有条理、有针对性并且聪明,你就能找到理想的房子。

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作者: admin
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